Lu sur le site www.1000logementsbruxelles.be

22-09-2011

Ce matin, Mohamed Ouriaghli -en sa qualité d’Echevin des Propriétés communales- et Yvan Mayeur -en tant que coordinateur du Plan 1000 Logements de la Ville de Bruxelles- ont posé la première pierre symbolique du chantier Craetveld-Wimpelberg. Ce chantier prévoit, sur une surface de 33.091m² divisée en deux lots, la construction de 75 logements et l’aménagement de 75 emplacements de parking couverts. Le premier lot accueillera 24 logements répartis en maisons uni- ou bifamiliales. Le projet fait la part belle aux unités de 2 (48 entités) et 3 chambres (12), sans pour autant négliger des surfaces plus petites (6 studios et 6 une chambre) ou plus grandes (3 quatre chambres). Deux appartements dédiés aux personnes à mobilité réduite seront également intégrés au site.

Craetveld-Wimpelberg constitue le projet le plus ambitieux de la Régie Foncière dans le cadre du Plan 1000 Logements. A l’instar de tous les projets, une attention particulière a été portée à la performance énergétique des bâtiments puisque ces constructions atteindront la basse énergie : un coefficient d’isolation K28 et un niveau E60, soit des valeurs bien au-dessous des normes régionales. Pour y parvenir, l’entrepreneur aura recours à une isolation renforcée, à un chauffage et à une ventilation double flux collectifs, à un groupe de cogénération au gaz couvrant les besoins d’électricité des communs et à la pose de panneaux solaires. Au niveau de la gestion de l’eau de pluie, les surfaces imperméables seront réduites au minimum. Tandis que des citernes et une toiture verte compenseront l’imperméabilisation d’une partie du sol.

Mohamed Ouriaghli précise qu’il a été très attentif à l’intégration urbaine du projet, au confort et à la qualité du cadre de vie des futurs habitants. « Les espaces extérieurs seront soignés : maintien du talus à la rue du Wimpelberg, sauvegarde du jardin biologique, présence de nombreux talus et aménagement de jardins privatifs », nous confie l’Echevin des Propriétés communales.

Toutes les précautions de circonstance ont été prises pour que le chantier cause le minimum de nuisances et n’entrave pas l’activité économique du quartier. Les travaux qui ont commencé à la mi-septembre devraient durer treize mois pour se terminer au mois d’octobre 2012. Le budget total avoisine les 16 millions. Enfin, Mohamed Ouriaghli révèle que ce projet immobilier va déboucher sur une mixité propriétaires-locataires puisque deux parcelles seront prochainement mises en vente afin d’y ériger des maisons unifamiliales.

Lu sur le site de www.yvanmayeur.be mais pas sur celui officiel de www.1000logementsbruxelles.be !

Ne nous demandez pas pourquoi !

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Lu sur le site de l'Echevin Mohamed Ouriaghli  www.ouri.be

Un recours à l’allocation loyer en croissance continue

De plus en plus de locataires de la Régie Foncière bénéficient de l’allocation loyer régionale, ce qui est conforme à l’objectif poursuivi qui consiste à rendre les logements communaux plus accessibles.

Payée par la Région bruxelloise, l’allocation loyer est ouverte aux logements faisant partie du parc locatif des communes. Elle permet de couvrir la différence entre le loyer demandé par la commune et le tiers des revenus mensuels du ménage, augmenté le cas échéant du tiers des allocations familiales. Cette aide au logement peut s’élever jusqu’à 215€ par mois. La Régie Foncière est le principal partenaire de la Région pour la mise en œuvre de  ce mécanisme, et ce, depuis son entrée en vigueur à la mi-2008. Pas moins de 950 logements de son parc locatif sont éligibles*.

Les ménages qui perçoivent l’allocation occupent des logements qui vont d’1 à 5 chambre(s). La publicité faite par la Régie Foncière accroît sensiblement la popularité et le recours à l’allocation loyer. Tant le nombre de ménages bénéficiaires que les montants alloués ont augmenté de façon conséquente : de 2009 à 2010, on est passé de 7 à 30 ménages et d’un subside régional de 1.278€ à 14.162€, soit une multiplication par 11 !

Mohamed Ouriaghli, Echevin en charge des Propriétés Communales (PS), met en exergue les efforts déployés depuis le début de la législature en matière d’accessibilité au logement au plus grand nombre : « l’ouverture des logements de la Régie Foncière à l’allocation loyer garantit l’accès au logement aux plus démunis, tout en accroissant la mixité sociale au sein même des bâtiments. En effet, à côté de l’allocation loyer, la Régie dispose de 225 logements à caractère social (c’est-à-dire construits dans le cadre des contrats de quartier), de 550 unités à loyer encadré et a récemment consenti un gros effort pour permettre à 45 ménages de devenir locataires du nouveau complexe Insula grâce à un loyer à un tarif réduit ». La Ville compte en outre 8800 logements sociaux sur son territoire.

*Pour être éligible, un logement ne peut pas dépasser un certain montant de loyer (montants 2011 indexés) :